Reforma de baño
Dos baños en Cerrado de Calderón
Chalet con dos baños en plantas distintas. Se hicieron en paralelo para que la familia tuviera siempre uno disponible.
- Emplazamiento
- Cerrado de Calderón, Málaga
- Superficie
- 11 m²
- Plazo real
- 18 días laborables
- Tipo de obra
- Reforma de baño
- Entrega
- 2025
- Registro
- EXP-2025-063
Cómo estaban los dos baños
Chalet en ladera, dos plantas, dos baños: el principal arriba y el de invitados abajo. Los dos de 2003, con plato de obra alicatado y la mampara de siempre, con el perfil de abajo lleno de porquería. El agua caliente tardaba cuarenta segundos en llegar a la planta alta porque la caldera está en el cuarto de instalaciones y el recorrido es largo.
Qué se hizo en cada uno de los dos
- 01 Planificación por fases para no dejar la casa sin baño ni un día
- 02 Impermeabilización en ambos platos de ducha
- 03 Fontanería nueva y recirculación de agua caliente
- 04 Alicatado a media altura con pintura al silicato en el resto
- 05 Radiadores toalleros conectados a la calefacción existente
- 06 Mamparas a medida sin perfilería inferior
Materiales y soluciones
- Recirculación de ACS con bomba y programador horario
- Pintura al silicato sobre enfoscado, por encima de la altura alicatada
- Mamparas a medida sin perfilería inferior, con el plato nivelado a 1 mm
- Radiadores toalleros conectados al circuito de calefacción existente
Cómo se repartió el calendario
- Baño principal: demolición e instalaciones Días 1–4
- Baño principal: impermeabilización y alicatado Días 5–9
- Baño de invitados: demolición e instalaciones Días 6–9
- Baño de invitados: alicatado y pintura Días 10–14
- Sanitarios, mamparas y repasos Días 15–18
Plazo total de ejecución 18 días laborables
El desagüe de arriba cruzaba el techo de abajo sin registro
Se vio al abrir el falso techo del baño de invitados: el bote sifónico del baño de arriba pasaba justo por encima, empotrado y sin ningún acceso. El día que gotee, la única forma de saber por dónde es tirar el techo entero. Se dejó una tapa registrable de 40×40 debajo. No la va a ver nadie. Cuesta lo que cuesta una tapa y es la diferencia entre una llamada y una obra.
Los dos baños no se hicieron iguales
El principal se usa todos los días y pedía alicatado hasta la altura del rociador. El de invitados se usa doce veces al año: alicatado a 1,20 m y pintura al silicato por encima, que es transpirable y no se sopla como una plástica. Unificar los dos habría salido más barato. Y habría quedado peor.
Dieciocho días laborables de radial dentro de casa. Y ni uno solo sin poder ducharse en ella.
Cómo se planifican dos baños reformados a la vez sin dejar la casa sin ninguno está explicado ahí, con el desfase día por día.
Y el calendario por fases de una obra se monta igual para dieciocho días que para once semanas.
¿Dos baños que hay que rehacer?
Hacerlos en la misma obra comparte gremios, andamio de trabajo y contenedor, y deja siempre uno en uso. Vamos, los medimos y te decimos en qué orden conviene ir.