Reforma de baño
Baño de 5,4 m² en Teatinos
Baño único de la vivienda, con bañera y ventana a patio de luces. El objetivo era ganar sensación de espacio sin tocar la posición del inodoro.
- Emplazamiento
- Teatinos, Málaga
- Superficie
- 5,4 m²
- Plazo real
- 14 días laborables
- Tipo de obra
- Reforma de baño
- Entrega
- 2026
- Registro
- EXP-2026-031
Cómo estaba el baño antes de picarlo
Baño único de la vivienda. Interior, cinco metros y medio, con ventana a un patio de luces y una bañera de 1,70 que no usaba nadie. El inodoro estaba donde el desagüe le dejaba estar, y ahí se quedó: moverlo ochenta centímetros obligaba a levantar el suelo entero para darle la pendiente mínima del 1,5 %.
Las seis partidas de un baño completo
- 01 Retirada de bañera y sustitución por plato de ducha enrasado
- 02 Impermeabilización de plato y paredes hasta altura de rociador
- 03 Fontanería nueva con llaves de corte independientes
- 04 Alicatado de gran formato con junta mínima
- 05 Falso techo con iluminación empotrada y extractor a conducto
- 06 Mueble suspendido y grifería termostática
Materiales y soluciones
- Plato de resina enrasado de 120×80 sobre cama de mortero con pendiente del 2 %
- Porcelánico de 120×60 con junta de 2 mm y crucetas de nivelación
- Grifería termostática con limitador de temperatura a 38°
- Extractor a conducto de 100 mm, 90 m³/h, con temporizador de apagado
Cómo se repartió el calendario
- Demolición, escombro y protección Días 1–2
- Fontanería y electricidad Días 3–5
- Impermeabilización y plato Días 5–6
- Alicatado y solado Días 7–10
- Falso techo, sanitarios y repasos Días 11–14
Plazo total de ejecución 14 días laborables
Ni una llave de corte en todo el piso
En los bloques que se levantaron en Teatinos a finales de los noventa se montó mucha instalación sin cortes intermedios. Para cambiar un grifo había que cerrar la general y dejar la casa entera sin agua. Se puso una llave de cuarto de vuelta a la entrada del baño y llaves de escuadra en cada aparato. Son cuarenta euros de material y media hora de fontanero. Y es la diferencia entre una avería de veinte minutos y un domingo buscando quien te coja el teléfono.
Ducha sí, saneamiento no
La bañera se fue porque era el único baño de una pareja sin niños y porque un plato enrasado devuelve todo el paso que la bañera se comía. Lo que no se tocó fue el bote sifónico. Con catorce días de calendario, mover el saneamiento añadía cuatro y un riesgo que no compensaba.
Catorce días laborables sin baño en casa, y era el único. Se dijo antes de firmar, no después.
Lo que implica reformar un baño de arriba abajo está contado paso por paso, con los días que se lleva cada uno.
Y si lo que tienes entre manos es la vivienda completa, cómo se cierra el precio antes de empezar funciona igual: partida por partida y con su medición.
¿Un solo baño en casa?
Entonces el número que importa son los días seguidos que vas a estar sin él, y se dice antes de firmar. Subimos, miramos por dónde baja el desagüe y te damos ese número con el calendario delante.